عقار6اكتوبر aqar6

October and Zayed City

لوتس مصر للتطوير العقارى والاستشارات التسويقية

We are a group of Real Estate Consultants we can help you Whether you are looking for buying, selling or renting residential or commercial units in Egypt. At Lotus Masr Real Estate Consulting, you are the most important client

PALM HEIGHTS Compound pyramids view

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.

Doville compound in Sheikh Zayed City

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.

فيلا للبيع اول الطريق الصحراوى حمام سباحة فقط 3 مليون

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.

Doville compound Villas in Sheikh Zayed City

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.

الأربعاء، 6 يوليو 2011

Egypt Real Estate Consulting



We are a group of Real Estate Consultants

 we can help you Whether you are looking for 

buying, selling or renting residential or 

commercial units in Egypt.

At Egypt Real Estate Consulting, you are the

 most important client.



Egypt Real Estate Consulting

 believes that exceptional service is best achieved through personal 
egpytrelaleestate

relationships. That is why we 

strive to get to know each and 

every one 

of our clients, to ensure that all 

needs are being met, we make 

every

 effort to guarantee happy customers.

............................................
01112923344
01280808283

الأربعاء، 22 يونيو 2011

عقارات مصر اسباب الركود والحلول بعد ثورة 25 يناير

عقارات مصر اسباب ركود العقارات بعد الثورة؟


تسبب ارتفاع أسعار الإسمنت وحديد التسليح في السوق 

العقارى المحلي المصري في حالة من الركود الشديد بقطاع

 البناءوالمقاولات في مصر، حيث ارتفع سعر طن الإسمنت 

ليسجل 500 جنيه للطن، في حين زادت أسعار طن حديد 

التسليح بمقدار 100 جنيه ليسجل 4450 جنيهاً مصرياً 

(الدولار الأمريكي يساوي 5.9 جنيه مصري تقريباً)، وهو ما 

تزامن مع ارتفاع أسعار الخامات محلياً وأدى إلى تزايد 

خسائر القطاع العقاري عقارات مصر الذي توقف عن العمل تقريباً 

خاصة في المشروعات الكبرى.

وأرجع أحمد الزيني، رئيس شعبة مواد البناء بالاتحاد العام للغرف التجارية المصرية، حالة الركود التي تشهدها سوق موادالبناء في الوقت الراهن إلى توقف أغلب مشروعات الشركات العقارية الكبرى ونقص السيولة في السوق، وتمسك الشركات التي وصفها بـ"الاحتكارية" بأسعار مبالغ فيها لمنتجاتها، ما تسبب في تقليص الطلب على الإسمنت والحديد لدرجة وصلت إلى الشلل تقريباً.

وتوقع الزيني استمرار حالة الركود في سوق مواد البناء، مع 

استمرار ارتفاعات الأسعار للحديد والإسمنت.

سوق مواد البناء

من ناحيته، قال عبدالرازق دسوقي، رئيس شعبة مواد البناء بغرفة تجارة الإسكندرية، إن سوق مواد البناء تمر بحالة من التذبذب وعدم الاستقرار، مؤكداً أن هناك انخفاضاً واضحاً في الطلب على الإسمنت والحديد رغم وفرة المعروض، مشيراً إلى أن نسبة الركود في قطاع الإسمنت تقدر بنحو 30%، متوقعاً استمرار ذلك الركود ليتجاوز نحو 50% خلال المرحلة القادمة.

أكد أن الحل يتمثل في عودة الأمور إلى نصابها والحد من 

الاستيراد ومحاولة توفير السيولة اللازمة لعودة القطاع إلى 

عجلته الطبيعية.عقارات مصر 

وأرجع غلاء أسعار حديد التسليح إلى عودة أسعار "البليت"، 

الخام الرئيس في صناعة حديد التسليح، إلى الارتفاع، وهو 


ما انسحب على أسعار مدخلات أخرى في صناعة الحديد

 مثل الخردة، متوقعاً أن تستمر تلك الحالة من الارتفاع في 


الفترة المقبلة، الأمر الذي سيؤدي بدوره إلى إحداث حالة 

من الركود في سوق مواد البناء.

ضغوط الشركات الأجنبية


البناء، إن الظروف الاقتصادية والسياسية التي تمر بها مصر 

في الوقت الراهن ونقص السيولة.. تسببت في تعطل قطاع 

الإسمنت، موضحاً أن هناك وفرة في المعروض ويقابلها 

نقص ملحوظ في الطلب، مؤكداً أن توقف معظم الشركات 

الكبرى عن مشروعاتها وسيطرة الشركات الأجنبية، جميعها 

عوامل أفقدت سوق مواد البناء توازنها.



وأشار إلى أن الشركات الأجنبية والمصانع المتواجدة تمارس 

ضغوطًا عديدة للبيع بأسعار مرتفعة لتغطية خسائرها في 

الدول الأخرى، موضحا أن التكلفة العادلة للإسمنت تقدر 

بنحو 200 جنيه، في حين يتم بيعه بنحو 500 جنيه، بما يعني 

زيادة في الربح تماثل نحو 150%، مؤكدا أن هامش الربح 

العادل لا يتخطى 20%.

ولفت أن طن الإسمنت حاليا يباع بنحو 500 جنيه للطن، بما 

يعني زيادته بنحو 60 دولارًا عن السعر العالمي، بما يماثل 

140جنيهًا إضافية، مطالبا بضرورة مواكبة الأسعار العالمية 

في حركة الأسعار سواء بالصعود أو الهبوط.

ارتفاع أسعار الخامات العالمية
وأرجع تاجر الحديد عبدالعزيز قاسم الزيادة في أسعار الحديد المحلي إلى الارتفاعات المستمرة في أسعار الخامات العالمية من البليت والخردة، التي يتم استيرادها من الخارج لاعتماد المصانع والصناعات المحلية عليها في صناعة حديد التسليح..

مشيرا إلى أن الزيادة الحالية في الأسعار لن تدفع 

المستوردين إلى استيراد الحديد التركي؛ نظرا لأن أسعار 

الخامات العالمية عالية، وبالتالي فإن الحديد التركي ستكون 

أسعاره قريبة للغاية من أسعار الحديد المحلي.

كما  أن أسعار خامات الحديد من

 البليت ارتفعت نهاية الشهر الماضي بنحو 15 دولارًا للطن 

الواحد؛ ليسجل سعر الطن بعد الزيادة 625 دولارًا مقابل 610 

دولارات منتصف الشهر نفسه؛ مما ترتب عليه ارتفاع أسعار 

حديد التسليح المحلي 100 جنيه في حديد عز؛ ليصبح 4450 

جنيها للطن تسليم أرض المصنع و80 جنيها في حديد 

التسليح بشاي؛ ليسجل 4430 جنيها، مضيفا أن السوق 

المحلية تستوعب هذه الزيادة، نظرا لأن هذه الأسعار غير 

مبالغ فيها وناتجة عن زيادة أسعار الخامات العالمية، متوقعا 

عودة النشاط إلى سوق حديد التسليح خلال الأشهر الثلاثة 

المقبلة.

أما مصطفى سيد حنفي، الخبير العقارى الاقتصادى ، عقارات مصر 

فأكد أن ارتفاع أسعار الخامات العالمية كالبليت والخردة بنحو 

15 دولارًا، أدى إلى ارتفاع أسعار حديد التسليح بمقدار 100 

جنيه للطن، رغم أنه من المفترض أن ترفع تلك الزيادات 

سعر تكلفة طن الحديد بنحو 170 جنيهًا مصريًا (الدولار 

الأمريكي يساوي 5.9 جنيه مصري تقريبا)، ولكن الركود الذي 

تشهده سوق مواد البناء أجبر التجار على التنازل عن هذه 

الزيادة في الأسعار؛ نظرا للظروف التي تشهدها مصر حاليا.

وذكر أن هناك حالة من الشلل تصيب قطاع الحديد، ترجع 

بصورة أساسية إلى توقف استثمارات الشركات العقارية 

والمقاولات، مشيرا إلى أن شركة "المقاولون العرب" كبرى 

شركات المقاولات المصرية عقارات مصر  على سبيل المثال جمدت 

المشروعات التي تنفذها بنحو 20%؛ نتيجة الظروف 

السياسية المضطربة التي تمر بها مصر حاليا بالتزامن مع 

استمرار الارتفاعات العالمية لخامات حديد التسليح.


الأربعاء، 25 مايو 2011

مزرعة للبع طريق مصر الاسكندرية الصحراوى ك62 أرض مسجلة



أرض زراعية ك62 طريق مصر الاسكتدرية الصحراوى للبيع

فى مشروع ريجوا بالكيلوة62 مصر الاسكندرية

اراضى مسجلة ابار كهرباء

50 فدان فى موقع مميز طريق اسفلت

سعر الفدان 90000 جنيها

الارض أفضل أستثمار تتوارثة الاجيال

للبيع قطعة ارض مميزة 6 أكتوبر


للبيع قطعة ارض مميزة 6 أكتوبر

للبيع قطعة ارض مميزة 6 أكتوبر أرض فضاء للبناء
أرض مميزة يمساحة 460م بجوار كارفور دريم لاند على الشارع الرئيسى مباشرة
بها رخصة بناء بدروم أرضى أول ورووف
سعر المتر 1500 جنيها

كمبوند دوفيل فيلات مميزة في ارقى كمبوند بالشيخ زايد 6 اكتوبر


فيلات مميزة في ارقى كمبوند بالشيخ زايد 6 اكتوبر

فيلات مميزة في ارقى كمبوند بالشيخ زايد 6 اكتوبر
كمبوند دوفيل ارقى مجتمع سكنى للفيلات بالشيخ زايد وبجوار مول العرب ونادى الصيد الجديد والجامعات والمدارس وكافة الخدمات
كلوب هاوس مساحات خضراء حمام سباحة
خدمة الامن والصيانة والنظافة 24/7
تبدأ مساحة الفيلات من 384م
السعر يبدء من 1440000 جنيها
تسهيلات فى السداد على 5 سنوات بدون فوائد
دوفيل متعة السكن الراقى والخصوصية والامان


عمارة الصفا ارقى شقق فى الشيخ زايد للبيع 6 اكتوبر


عمارة الصفا ارقى شقق فى الشيخ زايد للبيع 6 اكتوبر
بالقرب من ميدان جهينة ومول العرب وتادى الصيد الجديد والمدراس والجامعات والمستشفيات
مساحات تبدء من 114م الى 160م
توجد فيلات دوبلكس
استلام فورى
سعر المتر يبدء من 1950 جنيها
تسهيلات فى السداد حتى ثلاث سنوات
العقار أفضل أستثمار

الاثنين، 23 مايو 2011

Egypt Real Estate Consulting




مطلوب عقارات فى 6اكتوبر والشيخ زايد 
مطلوب فيلات للبيع وللايجار وارض للبيع وللمشاركة 
ومطلوب شقق وعمارات ومحلات للبيع وللايجار ب6اكتوبر والشيخ زايد 
ومطلوب مشاريع واراضى بحدائق اكتوبر والشيخ زايد 
تقوم الشركة ببيع وتسويق العقارات والاراضى والمحلات التجارية والمنتجعات السياحية في كل مناطق مصر, 6 اكتوبر, التجمع الخامس, المعادى, العين السخنة, شرم الشيخ, الغردقة, الساحل الشمالى وباقى المناطق। ننفرد بتقديم خدمات البيع والشراء وأدارة الاملاك والتقييم العقارى .

01280808283

01140232373

الأربعاء، 12 يناير 2011

Egypt Real Estate Consulting



Egypt Real Estate Consulting
    
 1 شارع فيصل .. ميدان الرماية .. فوق البنك الوطنى 
     شقق 6اكتوبر شقق بحدائق اكتوبر شقق بالتقسيط بدون فوائد فيلات بتسهيلات ب6اكتوبر 
   الموقع تحت الانشاء للاستعلام عقار 4مصر 


       

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...